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公积金贷款50万30年每月还多少?公积金贷款买房要注意什么? ... ...

2019-1-18 10:05| 发布者: admin| 查看: 552| 评论: 0

摘要: 大家办理按揭贷款的时候,主要有三种办理贷款的方式,即商业贷款、公积金贷款和组合贷款,办理公积金贷款贷款利率比商业贷款利率要低的多,大家买房普遍都是办理的20-30年的按揭,整个下来能省非常多的利息 大家办理 ...
大家办理按揭贷款的时候,主要有三种办理贷款的方式,即商业贷款、公积金贷款和组合贷款,办理公积金贷款贷款利率比商业贷款利率要低的多,大家买房普遍都是办理的20-30年的按揭,整个下来能省非常多的利息

大家办理按揭贷款的时候,主要有三种办理贷款的方式,即商业贷款、公积金贷款和组合贷款,办理公积金贷款贷款利率比商业贷款利率要低的多,大家买房普遍都是办理的20-30年的按揭,整个下来能省非常多的利息,如果公积金贷款额度不足以支付房屋按揭,那么也可以办理商贷+公积金贷款的组合贷款方式。在本文里,东方融资网小编就来为大家介绍一下公积金贷款50万30年每月还多少。

一、公积金贷款50万30年每月还多少?

现在央行规定的公积金贷款期限在五年以下的贷款利率为2.75%,五年以上的贷款利率为3.25%,如果办理的是30年的公积金贷款的话,每月的还款额主要是与还款方式有关:

等额本息还款法指的是贷款本金与利息相加,平均到每个月的贷款方式,优点在于每月固定还多少钱、什么时候还都是有数的,适合拿固定收入的上班族。公积金贷款50万30年如果还款方式采用的是等额本息还款法的话,本金加利息是783371.37元,每月平均要还2176.03元。

等额本金还款法指的是本金平摊到每一个月,同时结清上一个还款日到本次还款日之间的利息的还款方式,这种还款方式前期每月还的多,后期越还越少,总的还款利息要比等额本息还的少,更适合有一定财务基础的中年人群体。公积金贷款50万30年采用等额本金还款法的话本金加利息是744427.08元。

二、公积金贷款买房要注意什么?

公积金贷款买房办理的时候流程复杂,要经过公积金管理中心、银行等多个部门审批,需要符合一定的条件,要不会办不下来,公积金贷款买房要注意以下事项:

1、公积金账户要符合要求

这里说的符合要求指的是要符合公积金办理要求,办理公积金贷款要求贷款人的公积金账户缴存状态正常,往前推十二个月无断缴,这也就要求要办理公积金贷款买房的人在办理阶段时一定不要因为离职导致公积金缴存状态异常。

2、使用共同贷款人公积金账户余额较多的办理

特别是对于夫妻双方共同购房来说,如果双方公积金都缴存正常的话,办理的时候一定要用公积金账户余额较多的那个办理,因为这样能贷更多的钱,有很多朋友办理公积金贷款的时候因为公积金缴存基数低或者年限短,导致贷不满,那样只能再办理一部分的商业贷款,另外小编也建议大家平常尽量不要动用自己公积金账户的余额。

以上就是东方融资网小编关于公积金贷款50万30年每月还多少的介绍,大家在办理任何贷款的时候都要提前去了解贷款办理的条件及要提交的资料,都熟知的话办理的时候才能顺利。东方融资网专业提供各类贷款服务,贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择,欢迎有贷款需求的朋友前来咨询办理!

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