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买房如何申请贷款?贷款买房要注意什么?

2019-1-18 10:05| 发布者: admin| 查看: 293| 评论: 0

摘要: 现在全国各地的房价都是比较高昂的,大多数人购买房屋还是通过办理按揭贷款的方式在购买,买房办理贷款主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式,很多想买房的朋友可能对怎样办理购房贷款不是很了解。 现在全 ...
现在全国各地的房价都是比较高昂的,大多数人购买房屋还是通过办理按揭贷款的方式在购买,买房办理贷款主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式,很多想买房的朋友可能对怎样办理购房贷款不是很了解。

现在全国各地的房价都是比较高昂的,大多数人购买房屋还是通过办理按揭贷款的方式在购买,买房办理贷款主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式,很多想买房的朋友可能对怎样办理购房贷款不是很了解。在本文里,东方融资网小编就来为大家介绍一下买房如何申请贷款,以及贷款买房要注意什么,对贷款买房话题感兴趣的朋友赶紧看过来吧!

一、买房如何申请带款?

贷款购房的基本流程为:

第一步:确定自己有无贷款资格,这一步一定要在购房合同签订之前进行,因为一旦签订了购房合同并缴纳首付款之后发现自己贷不了款就很难办理了,纯商贷会对借款人的年龄、收入、征信情况作出要求,公积金贷款还会对借款人公积金账户缴存状态作出要求;

第二步:确定好能办理贷款的,要先和开发商签订购房合同并支付不低于此商品房总值的30%首付款;

第三步:贷款机构审查,如果是办理的商贷的话,只需要受理的银行对借款人资质进行审查确定是否下款即可,如果办理的是公积金贷款,则需要本地公积金中心初审确定资格,然后委托银行办理;

第四步:借款人与银行签订贷款合同,办理房屋抵押登记,银行为借款人开设单独结算业务的账户安排下款,借款人按月偿还即可。

二、贷款买房要注意什么?

1、提交的资料要真实

银行对于按揭贷款的审查比较严格,有部分借款人感觉自己办不下来会在申请资料上作假,这种行为是不可取的,因为申请资料作假很可能会被银行筛查出来,一旦被银行发现,轻则本次申请被拒贷,重者会上银行黑名单,导致以后在银行办理贷款、办理信用卡都很难。

2、贷款期限尽可能地延长

不少朋友在办理购房贷款的时候,比较纠结贷款期限是选择20年还是30年呢,在这里,小编建议大家贷款期限要尽可能地延长,未来有钱可以提前还贷,更长期限能缓解大家的还款压力。

3、办理公积金贷款要注意公积金缴存状态

办理公积金贷款对借款人的公积金贷款缴存状态是有要求的,一方面要连续十二个月不间断缴纳,另外一个方面要里面有余额,这也要求大家贷款买房的时候最好不要离职,最好也不要动公积金账户里的钱。

4、一定要按时还款

办理房屋按揭还款是一个非常长的过程,少则20年,多则30年,大家要牢记自己的还款额和还款日,一定不要逾期。

以上就是东方融资网小编关于买房如何申请贷款的介绍,大家准备贷款买房的时候要提前做好准备工作,例如咨询办理提交的材料、流程等等,这样办理的时候才会顺利。东方融资网专业提供各类贷款服务,贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择,欢迎有贷款需求的朋友详询我们,我们做贷款是专业的!

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